4 простых способа увеличить количество просмотров и заявок с объявления в 2 раза!
Привет!
Спити.ру работает для вас с 2010 года. За это время мы накопили огромное количество статистики и отзывов от наших пользователей. И теперь хотим поделиться этой информацией, чтобы она помогла вам зарабатывать больше и использовать Спити.ру с максимальной эффективностью. Для этого мы подготовили серию статей, посвященных различным аспектам бизнеса краткосрочной аренды жилья.
Первая статья посвящена работе с объявлениями на Spiti.ru. Мы расскажем, как можно увеличить количество просмотров до 2-х раз всего за 10 минут. Просмотры объявления являются базовым и очень важным показателем. Каждый просмотр - это контакт с потенциальным арендатором, соответственно, чем больше просмотров, тем больше клиентов.
Размещайте как можно больше качественных фотографий
Для одного объявления можно загрузить до 15 фотографий, старайтесь использовать эту возможность по максимуму. Например, панорама вида из окна, общий вид дома или двора помогут создать законченный образ объекта.
Тема качественных фотографий заслуживает отдельной статьи. Но если вкратце, то фото должны быть информативными, качественными и только реальными (использование чужих фото категорически запрещено правилами сайта Спити.ру).
Самый простой способ сделать хорошие фотографии ваших объектов - воспользоваться услугами профессионального фотографа. Это не очень дорогая услуга, которая окупит себя со 100% вероятностью.
Тем не менее, современные любительские камеры и даже смартфоны позволят получить изображения приемлемого качества, которые смогут привлечь и заинтересовать потенциальных гостей. Чтобы сделать такие фотографии самостоятельно, придерживайтесь этих простых правил:
Разрешение. Загружайте фотографии с разрешением не менее 800х600 пикселей, иначе изображение "поплывет" и испортит впечатление от квартиры.
Свет. Утро станет оптимальным временем суток для съемки комнаты, окна которой выходят на восток. Западные комнаты лучше фотографировать во второй половине дня, а южные и северные помещения - тогда, когда они освещены ярким светом. Постарайтесь, чтобы на ваших фотографиях не было больших темных пятен, в крайнем случае можно что-то подсветить с помощью вспышки или дополнительного источника света.
Экспозиция и фокусировка. Если вы хотите сфотографировать все комнату сразу, а не отдельный ее фрагмент, глубина резкости должна быть максимальной. Если необходимо обратить внимание на ту, или иную деталь интерьера, нужно задать малую глубину резкости - изображение на фото оживет!
Чтобы найти наилучшие ракурсы придется отщелкать немало кадров, т.к. не существует каких-то установленных правил, используйте фантазию и настроение.
Состав. Чтобы наверняка создать подходящую атмосферу, можно посмотреть примеры в изданиях, посвященных интерьерам. Старайтесь оживить фото с помощью эффекта присутствия человека: немного сдвинутые стулья, раскрытая книга, стакан с водой, элемент гардероба, забытый на спинке кресла и т.д.
Снимите небольшое видео о вашем объекте
Если фото является обязательным атрибутом, без которого вашему объявлению будет практически невозможно выжить в конкурентной схватке за внимание пользователя, то видео - это настоящий читкод.
Пока очень немногие арендодатели на Спити.ру используют видеоролики в своих объявлениях, так что спешите воспользоваться этой возможностью и получите в свое распоряжение мощное конкурентное преимущество.
В видео обязательно должны быть комментарии - покажите квартиру и расскажите о ней, подчеркните достоинства.
Добавить видео в ваше объявление очень легко, достаточно залить видео на youtube и скопировать ссылку на него в поле «Адрес видео» при редактировании объявления.
Или просто пришлите свой ролик на info@spiti.ru, мы сами добавим его к нужному объявлению. В тексте письма обязательно укажите id объявления и контактные данные для обратной связи.
Больше конкретной информации - больше просмотров и звонков
Цены. Обязательно следите за актуальностью вашей цены на сайте, практически в каждом городе есть низкий и высокие сезоны, обновляйте цену в соответствии со спросом.
Снизьте вашу стоимость аренды на 10 - 20 рублей. Этот проверенный маркетинговый ход работает практически безотказно. Квартира за 1390 р. получит на 15-20% больше просмотров и на 5-10% больше звонков, чем квартира за 1400 р.
Не ограничивайтесь указанием только цены за сутки. Например, если вы готовы сделать скидку при длительном проживании, обязательно пропишите эти условия в разделе «Стоимость аренды». Не ждите, что клиенты сами спросят об этом, большинство пользователей просто не позвонят и не оставят заявку, если рассчитывают на такую скидку. Конверсия объявления увеличится на 15-20%.
Если есть возможность предоставить отчетные документы командировочным клиентам, непременно обозначьте это в своем объявлении.
Если расчета расчетный час не имеет для вас принципиального значения - отметьте этот пункт в соответствующем поле.
Новогодние праздники не за горами, обязательно обновите цены на Новый Год.
Общее представление. Что есть в квартире и кому в ней будет максимально комфортно? Какой доступен транспорт и насколько развита инфраструктура в районе? Рассчитана ли эта квартира на проживание в ней с детьми, или животными? Предусматривается ли проведение вечеринок? Все это и многое другое очень интересует потенциального клиента, поэтому стоит отметить в своем описании и эти нюансы тоже.
Удобства. Сайт spiti.ru предусматривает фильтры поиска, поэтому непременно отметьте все удобства, которые есть в квартире – это небольшое условие повысит эффективность объявления на 10-25%.
Бесплатно поднимайте ваше объявление в каталоге
80% просмотров получают объявления, размещенные на первой странице каталога. Чтобы иметь возможность попасть на первую страницу, обязательно пользуйтесь услугой «Поднять объявление» каждый день - это возможность совершенно бесплатно поднять свое предложение на первую позицию в категории объявлений, не имеющих платных услуг.
В зависимости от наличия или отсутствия платных позиций, число поднятий может быть разным. Так, например, если у вас нет ни одной платной позиции, вы можете поднимать бесплатное объявление один раз в сутки. Одна, или две платные позиции обеспечивают 3 бесплатных поднятия ежесуточно. И, наконец, если есть три, или больше платных позиций, можно осуществить до 6 бесплатных поднятий в сутки!
