Исследование рынка посуточного жилья в России: 10 тенденций

Здравствуйте, уважаемые подписчики!

2015 год внес немало изменений в российский рынок. В стороне не осталась и сфера недвижимости, в частности аренда посуточного жилья в России. Какие же тенденции наблюдаются там?

1. Арендодатели переходят с долгосрочного формата на краткосрочный

Расчет очень прост: перспектив хорошего заработка на посуточной аренде намного больше, нежели на помесячной. Например, в Москве за месяц можно получить около 100 000 рублей прибыли.

2. Предложение превышает спрос

Особенно это касается центрального региона. А это значит, что играть приходиться по правилам арендаторов. В погоне за клиентами владельцы квартир повышают качество своих услуг, чаще проводят косметический ремонт, оборудуют квартиры всевозможными бытовыми приборами и т.д. У таких арендодателей нет дефицита спроса, а вот у тех, кто пренебрегает этими нюансами, могут возникать проблемы с поиском съемщиков.

3. Самыми популярными остаются однокомнатные варианты

Чаще всего посуточным съемом пользуются туристы, бизнесмены и госслужащие. Большинство из них путешествуют в одиночку или небольшими группами из двух – трех человек. Для их размещения достаточно одной комнаты, поэтому такие квартиры пользуются наибольшим спросом.

Путешествующие пары – частые арендаторы жилья

4. Соотношение регионов: Москва, как всегда, на высоте

Разброс цен на краткосрочную аренду по стране всегда был довольно большим. Разница между центрами и провинциями продолжает расти. В среднем стоимость московского жилья (посуточно) как минимум в 2 раза больше регионального.

Средняя цена на краткосрочную аренду квартир в разных городах России

Москва – самый дорогой город в сфере посуточной аренды квартир

5. Меньше затрат на уборку

Большинство арендодателей, работающих по посуточной системе, предлагают гостиничные условия: уборка, смена белья, а иногда даже питание. Все эти услуги около половины владельцев предоставляют самостоятельно, т.е. не привлекают сторонний персонал, и это число, скорее всего, будет расти. В какой-то мере это связано с кризисной обстановкой: экономить на том, что можно сделать бесплатно собственными силами, становится необходимостью.

6. Самые прибыльные месяцы

Большего всего спрос оживляется в традиционный сезон отпусков, в конце лета – начале осени (август и сентябрь). Немного по-другому это выглядит в Москве и Санкт-Петербурге: самым «горячим» периодом в столице признаны все осенние месяцы. Северное сердце России пользуется популярностью с мая по начало августа (что можно объяснить Питерским климатом). В декабре тоже наблюдается оживление – перед новогодними праздниками город Петра Великого посещают многие российские и иностранные туристы.

7. Продолжительность аренды редко превышает 10 дней

Посуточный съем квартир по-прежнему остается прерогативой приезжих. Средняя длительность аренды колеблется от 2 до 7 дней. Максимальный период крайне редко превышает 10 дней.

8. Интернет правит балом

Число тех, кто сегодня ищет жилье для краткосрочной аренды через Всемирную сеть приближается к 100 %. Это понятно, где еще можно найти более точную информацию о предлагаемой услуге и просмотреть фотографии?

9. Увеличивая фонд

Все больше владельцев рассматривают арендную сдачу как надежный источник прибыли и расширяют свой квартирный фонд. Наблюдается следующая тенденция: чем крупней город, тем больше там арендодателей, которые сдают сразу несколько объектов недвижимости.

10. Курортные зоны: неоднозначность показателей

Стоимость посуточной аренды жилья в Сочи после проведения Олимпиады продолжает снижаться: цены упали в среднем примерно на 20 % по сравнению с предыдущим годом.

Больше всего ценятся апартаменты с видом на море

Популярность Крыма среди российских туристов растет, что, естественно, привело к увеличению арендных ставок (на 18 % по отношению к 2014 году). Такие данные говорят об одном: сейчас Крымский регион – один из самых перспективных районов в этой сфере.

Мы надеемся, что эта информация оказалась вам полезной.

Следите за новостями сферы посуточной аренды жилья с помощью нашей рассылки.